廣德：福滿新居慶新春

徐維年在新居里過團(tuán)圓年。

廣德市石油公司宿舍新貌。

在廣德市桐汭街道天壽社區(qū)，一棟嶄新的五層電梯洋房成為老城區(qū)里一處格外亮麗的風(fēng)景。這里是廣德市石油公司宿舍——宣城市首批、廣德市首個(gè)老舊房屋“自主更新”試點(diǎn)項(xiàng)目。對(duì)于住在這里的幾戶居民來說，2026年春節(jié)有著別樣的意義：他們揮別居住近40年的“老破小”，在嶄新的家園里共慶團(tuán)圓年。

日前，記者敲開了徐維年的家門。她家住一樓，是最早搬進(jìn)新房的兩戶之一。門打開的瞬間，便與滿屋喜氣撞了個(gè)滿懷：嶄新的裝修亮堂雅致，家電家具一應(yīng)俱全，年貨瓜果整齊擺放，大紅福字、新春擺件點(diǎn)綴其間。

“快進(jìn)來坐，這就是我的新家了！”徐維年的聲音里透著歡喜。門開的瞬間，熱氣裹著鹵香撲面而來。新家的第一頓年夜飯很豐盛。鹵雞爪、燉牛肉、備年菜，寬敞明亮的廚房里，徐維年忙前忙后十分起勁，“以前那廚房又暗又小，哪能這么敞開了做?！迸畠嘿N心地在灶臺(tái)上貼上“蒸蒸日上”的新春貼紙，寓意著紅紅火火的新生活。

徐維年一家搬進(jìn)新房，就邀請(qǐng)家里的親友熱熱鬧鬧吃了“開火飯”?！耙郧白钆掠H戚來串門，房子小，人多了擠得轉(zhuǎn)不開身?！钡F(xiàn)在，一切都變了樣，徐維年熱情地帶著記者參觀新家，三室兩廳近120平方米，客廳寬敞通透，嶄新的沙發(fā)、按摩椅擺放整齊，沙發(fā)后掛著她和女兒一起繡的巨幅十字繡，年宵花盛放添彩，每一處細(xì)節(jié)，都藏著對(duì)新生活的珍視與熱愛。

從去年年初起，徐維年便奔走在家具市場(chǎng)、建材門店，忙著準(zhǔn)備家里裝修需要的東西。除了要趕在過年前搬進(jìn)新房，更重要的，是要為女兒籌備一處體面溫馨的婚房。“原來的老房子，墻體開裂、雨天漏水、線路老化。一直愁沒個(gè)像樣的婚房，哎，不提了?！毙炀S年擺擺手，“現(xiàn)在好了，馬年春節(jié)在新家過，婚事也定在開春，雙喜臨門！”

回憶起一年多前，當(dāng)社區(qū)工作人員第一次上門宣傳老舊房屋“自主更新”政策時(shí)，徐維年心里也曾犯嘀咕：自籌資金、拆舊建新，能行嗎？但看著政府的紅頭文件，看著鄰居們一戶戶鄭重簽下名字、按下紅手印，她心里有了底，“20戶居民心往一處想、勁往一處使”。

與徐維年家的一塵不染不同，同單元的田德剛家里還在“叮叮當(dāng)當(dāng)”響個(gè)不停，奏響了另一首“新春序曲”?！拔业米ゾo弄，爭(zhēng)取早日搬進(jìn)新房！”田德剛笑著說。

作為居民推選出來的業(yè)主代表，田德剛對(duì)這棟樓有著特殊的感情。過去一年多，他被街坊鄰居戲稱為“最嚴(yán)監(jiān)工”。為了盯緊新房質(zhì)量，他特意把過渡房租在工地附近，從老樓拆除的那一天起，他三天兩頭往工地跑，跟進(jìn)度、看建材、盯工藝，事事上心、處處把關(guān)。“那能不上心嗎？這是咱們自己攢錢蓋的房子！”田德剛指著門口嶄新的電梯說，“你看這電梯，以前想都不敢想?，F(xiàn)在咱這‘老破小’變電梯洋房，地段的優(yōu)勢(shì)一下就出來了?！?/p>

田德剛告訴記者，此次老舊房屋“自主更新”，采取政府出政策、居民出資金、社區(qū)幫代辦的模式，平均每戶出資20余萬元，將原先70多平方米的老舊住房，升級(jí)為90至120平方米的舒適新居。最讓他感動(dòng)的是，鄰里之間守望相助，為了讓家庭困難的居民也能圓上新房夢(mèng)，大家共同商議調(diào)整戶型，專門定制了一套功能齊全的小戶型，不讓一戶掉隊(duì)。

一棟樓的蝶變，映射著一座城市的溫度；一戶戶的幸福，凝聚成民生改善的堅(jiān)實(shí)力量。石油公司宿舍從危舊老樓到品質(zhì)新居，并非一蹴而就。

2024年，我市在全省率先印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)老舊房屋“自主更新”試點(diǎn)工作的若干意見》，在各縣市區(qū)選取試點(diǎn)，按照“政府政策引導(dǎo)、業(yè)主自愿參與、試點(diǎn)項(xiàng)目先行”的思路，通過原址拆除重建或異地重建、置換等方式實(shí)施老舊房屋“自主更新”改造。面對(duì)石油公司宿舍這處存在安全隱患且無法納入商業(yè)開發(fā)的“老大難”，廣德市房地產(chǎn)管理中心牽頭成立了專班，前前后后開了20多次會(huì)，最終確立居民自籌資金、委托街道代建、業(yè)主全程監(jiān)督的創(chuàng)新模式，2025年10月，新房鑰匙陸續(xù)交到居民手中，期盼多年的安居夢(mèng)，終于照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

“過去是‘要我改’，現(xiàn)在是‘我要改’。居民的積極性被調(diào)動(dòng)起來后，很多事情就好辦了?！碧靿凵鐓^(qū)黨委副書記梅靜表示，“自主更新”模式打破了“政府干、居民看”的傳統(tǒng)困境，讓群眾從城市更新的旁觀者，變成共建共治的主人翁，真正把改造辦到百姓心坎上。

如今，站在小區(qū)樓下抬頭望，灰白相間的外立面簡(jiǎn)約大氣，明凈的窗戶采光通透，規(guī)整的門頭氣派整潔，樓下停車位有序規(guī)劃，周邊市政管網(wǎng)也同步升級(jí)……

從一紙藍(lán)圖到樓宇矗立，從“紅手印”的期盼到“金鑰匙”的圓滿，廣德老舊房屋“自主更新”試點(diǎn)，不僅讓危房煥新顏、老樓變新居，更在這個(gè)喜氣洋洋的馬年新春，為百姓托起了穩(wěn)穩(wěn)的幸福、暖暖的團(tuán)圓！