關(guān)于印發(fā)廣德市2021年公共租賃住房保障工作實施意見的通知

（三）簽訂合同。領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請家庭在收到入住通知書后的30日內(nèi)，攜帶有效身份證件、《配租確認(rèn)通知書》到指定地點簽訂租賃合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄。對自動放棄配租資格的保障對象，2年內(nèi)不得再申請公租房。

（四）租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于我縣城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廣價〔2018〕36號）執(zhí)行。同時，綜合考慮小區(qū)居住環(huán)境，實行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，荷花一區(qū)二期小區(qū)、紅旗小區(qū)租金按照原廉租房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)狀較差，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予10%房租補(bǔ)貼；其余城區(qū)公租房小區(qū)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工等其他符合條件的保障對象參照我市中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）租賃期限。獲得配租資格的承租人應(yīng)當(dāng)與市住建局或者委托運(yùn)營結(jié)構(gòu)簽訂公租房租賃合同，租賃合同期限不超過3年。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費用。

六、申報程序和要求

（一）受理及初審。城區(qū)居民家庭向戶籍所在地社區(qū)提出申請；城區(qū)新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員向工作單位或者承租房屋所在地社區(qū)提出申請。申請人如實填寫申請表，承諾所填內(nèi)容真實有效，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。申請材料齊全的，所在社區(qū)在10個工作日內(nèi)完成入戶調(diào)查，并對申報家庭是否符合我市公租房保障條件提出初審意見，經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，納入安徽省住房保障管理系統(tǒng)提交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行審核。對核實不通過的書面告知申請人。

（二）審核及公示。所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）自收到申請材料10個工作日內(nèi)，對申請家庭的身份信息、婚姻、經(jīng)營、收入、住房等狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見并公示不少于7個工作日。初審無異議或異議不成立的，將審核意見予以上報，審核不通過的書面通知申請人。

（三）并聯(lián)核查。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)住房信息核查，自收到申請材料5個工作日內(nèi)，就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出核查意見。市民政局負(fù)責(zé)申請人家庭收入和財產(chǎn)狀況核查，自收到申請材料5個工作日內(nèi)，就申請家庭收入是否符合規(guī)定條件提出核查意見。

（四）審批。經(jīng)審核、并聯(lián)核查符合規(guī)定條件的，由市住建局在廣德市人民政府網(wǎng)站上或者其他指定媒體上公示，公示期限5天；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進(jìn)入公共租賃住房輪候庫，并按照月份發(fā)放補(bǔ)貼。

七、動態(tài)管理和退出機(jī)制

（一）公共租賃住房保障資格每年復(fù)審一次。公共租賃住房保障資格輪候和租住期間，申請家庭成員工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動、及時向原申請社區(qū)提交書面材料，重新審核資格。

（二）承租人在承租期間或承租期滿后，自愿放棄承租資格的，應(yīng)及時向市住建局辦理相關(guān)手續(xù)，并自承租人騰退住房的下一個月起停止收取租金。

（三）承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)向市住建局退回公租房，并按市場價格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公租房住房管理檔案，并依法給予處罰：

1.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；

2.改變所承租公租住房用途的；

3.破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；

4.在公租房內(nèi)從事違法活動的；

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的。

存在所列行為的，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；拒不退回的，市住建局將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.承租人累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，市住建局可依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房并補(bǔ)繳所欠租金。承租人拒不執(zhí)行的，提請人民法院納入誠信被執(zhí)行人名單。

5.承租人不再租賃公租房或不再符合承租條件的，應(yīng)主動向市住建局提出退租申請。市住建局要加強(qiáng)對公租房使用情況的日常監(jiān)督和管理，對承租人經(jīng)審核不符合公租房條件的，應(yīng)向公租房承租人出具收回公共租賃住房的書面通知。承租人應(yīng)在收到通知書之日起15日內(nèi)騰退所租住的公租房；暫時無法騰退的，經(jīng)市住建局同意后給予3個月的過渡期，過渡期租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計收，過渡期滿，承租人仍不騰退公租房，且確無其它住房的（含交付的期房或已購置新建商品房交付不滿6個月），按照市場價格收取租金。除上述情況外，將依法實施強(qiáng)制退出，并追究其違約責(zé)任。

6.因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，可向所在社區(qū)書面申請調(diào)換，經(jīng)所在社區(qū)、市住建局書面同意后，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

7.公共租賃住房住戶因申請人或共同申請人患重大疾病、傷殘、死亡、重大意外事件以及其他符合租金減免的情形，可以向所在社區(qū)書面申請暫緩繳納租金或者先補(bǔ)后繳，確實沒有經(jīng)濟(jì)能力繳納租金的，可以申請部分或者全部租金減免。所在社區(qū)、市住建局應(yīng)及時核實相關(guān)情況，并酌情作出緩繳、先補(bǔ)后繳、部分減免或全部減免的決定。

八、部門職責(zé)

（一）城區(qū)各社區(qū)設(shè)置公共租賃住房受理窗口，安排公共租賃住房專職辦理人員，做好申請受理、入戶調(diào)查及初審工作。所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)所在轄區(qū)內(nèi)住房保障工作的調(diào)查、審核、公示等工作。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)做好住房信息核查工作。市民政局負(fù)責(zé)做好收入核查工作。市財政局負(fù)責(zé)資金預(yù)算的審核與監(jiān)督。市住建局會同市公安局、人社局、市場監(jiān)管局、稅務(wù)局、民政局、自然資源和規(guī)劃局等部門，對申請家庭成員戶籍、車輛、工商信息、婚姻、人口、收入和財產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府籌集的保障性住房，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織就近面向轄區(qū)內(nèi)符合條件的申請人供應(yīng)；市經(jīng)開區(qū)、企業(yè)投資籌集的保障性住房，由市經(jīng)開區(qū)管委會、企業(yè)負(fù)責(zé)組織面向轄區(qū)、企業(yè)內(nèi)符合條件的申請人供應(yīng)；具體申請條件、申報程序、申報要求、審核程序、分配方式和租金標(biāo)準(zhǔn)參照本方案另行制定，報市住建局審批后執(zhí)行，分配結(jié)果在分配結(jié)束的7個工作日內(nèi)報市住建局備案并納入保障性住房基礎(chǔ)信息管理平臺管理。

（三）市財政部門應(yīng)該為各公共租賃住房受理單位安排專項辦公經(jīng)費以保障工作順利開展，相關(guān)經(jīng)費適當(dāng)通過工作實績考核結(jié)果進(jìn)行差別化分配，按照續(xù)保對象審核戶數(shù)及初保對象審核通過后最終審核通過戶數(shù)，按照每戶30元標(biāo)準(zhǔn)獎勵所屬社區(qū)相關(guān)工作人員。

九、監(jiān)督管理

市住建局組織對承租人履行租賃合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人予以配合，如實提供資料。對提供虛假證明材料，隱瞞收入和財產(chǎn)，騙取公共租賃住房保障待遇的，將依法納入住房保障誠信名單，自退出之日起五年內(nèi)不得再次申請我市公租房；對公租房受理審核中的弄虛作假、故意隱瞞的單位和個人，由市住建局提請市紀(jì)委監(jiān)委依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任單位、責(zé)任人員的責(zé)任。

市住建局設(shè)立舉報電話（6022449）、舉報郵箱（[email protected]），接受社會監(jiān)督。

十、本實施意見自發(fā)布之日起施行，由市住建局負(fù)責(zé)解釋。

（工作聯(lián)系人：楊林，6027701）