廣德市人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告（廣征補(bǔ)公告〔2025〕8號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條以及《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第十一條、十二條等規(guī)定，依據(jù)《廣德市人民政府征收土地預(yù)公告》（廣征預(yù)公告〔2025〕3號）開展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界成果審核及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，擬征收桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)、富家村社區(qū)，新杭鎮(zhèn)陽灣村農(nóng)民集體所有土地0.6421公頃（9.6315畝）。廣德市人民政府組織市自然資源和規(guī)劃局、市財政局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市人力資源和社會保障局等部門擬定了征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將方案有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬征收土地目的和范圍

本次擬征收土地位于桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)界三組、界四組，富家村社區(qū)界一組和新杭鎮(zhèn)陽灣村牌塘沖組范圍內(nèi)。具體范圍詳見附圖。

本次擬征收土地為滬渝國家高速公路安徽省廣德至宣城段改擴(kuò)建工程廣德界牌停車區(qū)原位改造項(xiàng)目建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，確需征收農(nóng)民集體所有土地。

二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地面積0.6421公頃（9.6315畝），其中：農(nóng)用地0.3292公頃（4.9380畝），含耕地0.0573公頃（0.8595畝）；建設(shè)用地0.3129公頃（4.6935畝）；不涉及未利用地。具體現(xiàn)狀如下：

擬征收桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)界三組集體所有土地0.2584公頃（3.8760畝），其中：農(nóng)用地0.1589公頃（2.3835畝），含耕地0.0046公頃（0.0690畝）；建設(shè)用地0.0995公頃（1.4925畝）。

擬征收桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)界四組集體所有土地0.2897公頃（4.3455畝），其中：農(nóng)用地0.0837公頃（1.2555畝），含耕地0.0050公頃（0.0750畝）；建設(shè)用地0.2060公頃（3.0900畝）。

擬征收桃州鎮(zhèn)富家村社區(qū)界一組集體所有土地0.0567公頃（0.8505畝），其中：農(nóng)用地0.0556公頃（0.8340畝），含耕地0.0182公頃（0.2730畝）；建設(shè)用地0.0011公頃（0.0165畝）。

擬征收新杭鎮(zhèn)陽灣村牌塘沖組集體所有土地0.0373公頃（0.5595畝），其中：農(nóng)用地0.0310公頃（0.4650畝），含耕地0.0295公頃（0.4425畝）；建設(shè)用地0.0063公頃（0.0945畝）。

三、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號）執(zhí)行。其中：征收建設(shè)用地（含宅基地）采用宗地評估方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，安徽新天地房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司委派估價人員現(xiàn)場查勘，并對市場狀況進(jìn)行調(diào)查分析，依據(jù)土地估價的基本原則、理論和方法，在充分分析估價對象所在區(qū)域的地價影響因素和掌握的土地征收資料的基礎(chǔ)上，按照土地估價程序，選擇合適的估價方法（市場比較法）得出估價對象在本次地價定義條件下的土地評估結(jié)果。對桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)、富家村社區(qū)和新杭鎮(zhèn)陽灣村擬征收0.3129公頃集體建設(shè)用地征地補(bǔ)償市場價格進(jìn)行評估，總價為249774.84元，其中桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)、富家村社區(qū)單價53250元/畝，新杭鎮(zhèn)陽灣村單價51620元/畝。

（二）地上附著物及青苗。本次征收土地地上附著物及青苗按照《廣德市集體土地上房屋征遷及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（政辦〔2022〕57號）執(zhí)行。

（三）農(nóng)村村民住宅。本次征收土地涉及農(nóng)村村民住宅按照《廣德市集體土地上房屋征遷及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（政辦〔2022〕57號）執(zhí)行。

本次土地征收的補(bǔ)償方式為：采取重新安排宅基地建房、貨幣和社保安置辦法。

四、安置對象、安置方式

本次征收土地的安置對象根據(jù)《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規(guī)定確定；本次征收土地涉及人口采取貨幣和社保方式進(jìn)行安置。

五、社會保障措施

本次被征地農(nóng)民的社會保障措施按照《關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實(shí)行基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》（皖政〔2023〕72號）、《關(guān)于印發(fā)對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實(shí)行基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》（皖人社發(fā)〔2023〕18號）及《廣德市人民政府關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實(shí)行基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》（廣政〔2024〕29號）的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他事項(xiàng)

（一）本征地補(bǔ)償安置方案公告在擬征收土地所在的桃州鎮(zhèn)祠山崗社區(qū)界三組、界四組，富家村社區(qū)界一組和新杭鎮(zhèn)陽灣村牌塘沖組范圍內(nèi)，采用鎮(zhèn)政務(wù)公開欄及村（居）務(wù)公開欄張貼等方式進(jìn)行公告，并在廣德市政府門戶網(wǎng)站（www.gu456.com）發(fā)布，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村（居）民委員會、村（居）民小組和其他利害關(guān)系人的意見。方案公告期限不少于30日。

（二）本次土地征收的實(shí)施單位為桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府，將組織辦理補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料至桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/span>聯(lián)系人：桃州鎮(zhèn)人民政府唐敏，聯(lián)系方式：17756378838；聯(lián)系人：新杭鎮(zhèn)人民政府孔令庭，聯(lián)系方式：0563-6086131）。擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能親自辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模梢晕兴宿k理。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模?/span>桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府將書面通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人補(bǔ)辦。通知補(bǔ)辦后仍不辦理的，補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確定。

（三）對本征地補(bǔ)償安置方案公告有異議的，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至公告期滿后5個工作日內(nèi)，以書面形式向桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府提出（聯(lián)系人：桃州鎮(zhèn)人民政府唐敏，聯(lián)系方式：17756378838；聯(lián)系人：新杭鎮(zhèn)人民政府孔令庭，聯(lián)系方式：0563-6086131）。相關(guān)土地權(quán)利人在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

（四）如過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府將依法組織聽證。

（五）本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準(zhǔn)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（六）桃州鎮(zhèn)人民政府、新杭鎮(zhèn)人民政府將于2025年4月4日后組織開展征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

附件：擬征收土地范圍示意圖

廣德市人民政府

2025年3月6日

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